Mes: marzo 2019

La fisonomía de un lugar… también puede cambiar la fisonomía de tu hogar

La fisonomía de un lugar puede cambiar radicalmente y un claro ejemplo de esto es la Colonia de Santa Fe.

De ser un basurero se ha convertido en uno de los centros comerciales y residenciales más imponentes del poniente.

Tiene una gran ventaja la zona al estar conectada a la Av. Constituyentes por lo que tiene salida hacia Toluca y conecta a su vez hacia la CDMX .

En toda esta nueva estructura, se han construido importantes universidades, edificios que albergan a empresas globales…

También se han venido realizando diversas construcciones de departamentos en la Colonia Santa Fe.

En fin, las cosas cambian y se ajustan al entorno por lo que también es bueno que tu actual casa viva una transformación favorecedora, ¿no lo crees?

Entrando a este punto y después de ver tanto cambio en Santa Fe, me llevó a una pregunta: ¿Cuál es la diferencia entre mantenimiento y actualizaciones?

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El mantenimiento consiste en tareas ordinarias de mantenimiento de rutina. Puedes limpiar las canaletas, reemplazar el filtro HVAC o limpiar las rejillas de ventilación de la secadora.

Las mejoras consisten en mejorar la propiedad. Puedes reemplazar tus electrodomésticos de color blanco con acero inoxidable, por ejemplo, o encimeras de laminado con granito.

Y la diferencia crucial radica en que: las actualizaciones pueden aumentar el valor de su hogar. El mantenimiento evita que su valor actual caiga.

Si estás buscando cambiarte de casa… excelente, y estos hermosos departamentos en la Colonia Santa Fe son fantásticos o bien, si quieres sacarle brillo a tu propiedad piensa en lo importante que es darle una buena manita de gato.

Por ejemplo:

a) Piensa en verde

Podrías beneficiarte de unas pocas actualizaciones económicas y amigables y a la vez ayudar al medio.

Si realizas actualizaciones ecológicas, céntrate en las mejoras de bajo costo, como el intercambio de bombillas incandescentes con LED.

No olvides que la masilla y los burletes tienen un gran impacto en la eficiencia de tu hogar, a un precio mucho más barato que reemplazar tus ventanas.

Posiblemente estos ajustes los hagas solo para ver tu casa mucho mejor y sentirte más en armonía con el medio ambiente.

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Pero si piensas vender tu casa, entonces realiza estas mejoras varios meses antes de ponerla en venta, ya que un comprador puede preguntar sobre el costo de las facturas de servicios públicos promedio y ese dato lo tendrás fresco.

Otro punto sería el colgar una lámpara que llame la atención, como una lámpara de araña o las bombillas de Edison, en una o dos ubicaciones.

Estos elementos llamativos pueden mejorar el valor percibido de una vivienda, dándole una ventaja sobre la competencia del vecindario.

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El vestíbulo o la entrada es ideal para una pieza de declaración que creará una gran primera impresión.

También puedes agregar una hermosa lámpara encima de la mesa del comedor. Estos detalles económicos pueden elevar la percepción de tu hogar y si no es para venderla… simplemente los disfrutarás.

REFERENCIAS: YouTube || Departamentos Santa Fe || Wikipedia

Funciones básicas de un almacén

La función básica de un almacén es el movimiento de almacenaje de mercancías y la gestión de la información.

1) Almacenaje de mercancías

Uno de los requisitos tradicionales de un almacén ha sido el almacenamiento de mercancías. El almacén proporciona el espacio requerido para dicho almacenaje y es una de sus funciones importantes.

El almacén realiza dos tipos de almacenamiento: planificado y extendido.

Almacenamiento planificado:

Aquí se siguen los procesos habituales del cliente y se denomina almacenamiento panorámico.

Cada inventario recibido en el almacén requiere almacenamiento durante un cierto período de tiempo. La duración del almacenamiento varía mucho.

Almacenamiento extendido:

El almacenamiento extendido es un inventario que excede la operación normal del almacén.

Pueden existir varios factores que orillen a llevar un almacenaje por más tiempo desde una demanda errática hasta esas fechas de temporada alta, etc.

Para cumplir con la errática o la estacionalidad en la demanda, podría requerirse un almacenamiento adicional de bienes en términos de existencias de seguridad.

Algunos productos como los alimentos, pueden almacenarse con fines de acondicionamiento, por ejemplo, maduración de los frutos.

A veces, una empresa puede comprar grandes cantidades para aprovechar los descuentos disponibles o para comprar cuando el precio es bajo.

Estas compras se realizan particularmente cuando se presenta un precio más bajo en el servicio o debido a la expectativa de un precio más alto en el futuro.

A veces, debido a campañas promocionales como la promoción de ventas, es posible que se requiera mantener existencias adicionales para satisfacer la mayor demanda esperada del producto.

2) Movimiento de mercancías

  • El movimiento de actividad de entrada: descarga de mercancías llevadas al almacén
  • Transferencia al almacenamiento: transferencia de las mercancías desde el área de entrada al área de almacenamiento
  • Selección de orden: selección de la mercancía en el almacenamiento según orden de envío y transferencia al área de envío
  • Actividad saliente: verificación y carga de las solicitudes para el envío

3) Gestión de la información

Mantener un registro de la información sobre los bienes que han entrado en el almacén, los almacenados y los que se envían fuera del almacén.

También se almacena cualquier otra información relativa al almacén. Los datos capturados por el sistema de información en el almacén se pasan a la alta gerencia para tomar mejores decisiones.

Algunas funciones secundarias que ofrece o maneja un almacén

  1. a) Protección de mercancías

Siempre existe el riesgo de sufrir daños y/o debidos al calor, el polvo, el viento y la humedad, etc.

Es aquí donde un buen proveedor protege sus instalaciones realizando arreglos especiales para diferentes productos según su naturaleza.

Así se reduce la merma debido al deterioro y el desperdicio durante el almacenamiento.

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  1. b) Asignación de riesgos

Los almacenes asumen los riesgos relacionados con el almacenaje de mercancías.

Una vez que las mercancías se entregan al almacenista para su almacenamiento, la responsabilidad de estas mercancías se transfiere al almacenista.

Por lo tanto, el riesgo de pérdida o daño a las mercancías almacenadas es asumido por el encargado del almacén.

REFERENCIAS: YouTube || Intelideck || Wikipedia

 

La Tutora

Voy a una preparatoria pública que por desgracia no ofrece un curso más avanzado de inglés, me aburro un poco en mis clases ya que el nivel que manejan es básico y yo he podido estudiar el idioma ya hace unos años.

Saco diez en todos los exámenes pero no aprendo nada, me acerqué con mi profesora de inglés le conté toda mi situación ella se quedó pensativa un momento y me ofreció una solución. Darme clases particulares pero que fueran un curso de preparación para el TOEFL.

Yo no sabía que era el TOEFL , me explicó que es una certificación que puedo pasar, que sirve para cuando estás buscando trabajo y que en algunas vacantes te piden tu puntuación, sobre todo si es una embajada o algo que requiera estudios más formales del idioma, le dije que lo pensaría.

Le propuse a mis padres la idea y les gustó mucho, dijeron que estaban orgullosos al ver la iniciativa que tenía para poder lograr mis objetivos al principio me sentía un poco desmotivado pero la idea de poder aprender más del inglés que siempre me ha gustado me animaba.

Las clases serían en la escuela, cualquier cosa diríamos que era tutoría aunque en realidad vería algo mucho más a nivel, lo primero que hicimos fue un examen diagnóstico para probar mi nivel. Hubo unas cosas que me costaron mucho trabajo como la lectura de comprensión donde se notaba que requería muchísimo más vocabulario especializado.

Eso también repercute en la parte escrita del examen, se me habían olvidado algunas reglas gramaticales básicas pero no estaba en cero.

Mi profesora calificó las hojas y se tomó su tiempo, después de un rato me dijo que estaría bien poder revisar algunas cosas básicas y tener la base clara. Hace mucho que no veía esos temas pero me pareció buena decisión, en esa certificación califican todo y aunque no debo de hablar perfecto sin duda saber bien ayuda a mi seguridad.

Eran tres horas por semana más las clases de inglés donde yo tenía tareas especiales, me escuché un montón de audios que encontré en internet, sobretodo en YouTube, tuve que empezar a leer muchísimo en inglés con diccionario en mano para poder entender y hacer un glosario con las palabras que no entendía y practicar inglés.

Me hice una libreta dedicada a eso, con mis lecciones o puntos a trabajar, la verdad es que ha sido muy difícil porque veo con miedo y emoción que a medida que aprendo más, falta otro mundo por aprender.

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Tengo todavía tiempo para hacer mi TOEFL no me preocupa tanto porque he sido constante, cada vez más practico mi habla, la tutora no me da chance de hablar en español cuando estoy con ella aunque me vuelvo a dar cuenta de que necesito muchísimo más vocabulario.

La verdad es que después del TOEFL me gustaría seguir con mi formación  en el idioma inglés, investigaré que otras certificaciones puedo hacer y aprovechar todo lo que estoy aprendiendo.

FUENTES: YouTube || Harmon Hall || Word Reference